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裝飾性好

要求外墻乳膠漆色彩豐富，選擇多樣化，保色性好，能較長時間保持良好的裝飾性能；

耐水性好

外墻長期暴露在大氣中，要經(jīng)常受到雨水的沖刷民，因而外墻乳膠漆要具備很好的耐水性能；

耐沾污性好

大氣中的灰塵和其他物質(zhì)沾污涂層后，涂層會失去原來的美觀效果，因而外墻乳膠漆要不易被這些物質(zhì)沾污或沾污后易清洗；

耐候性好

暴露在大氣中的涂層受諸多天氣環(huán)境因素的影響和作用下，一般的涂層會出現(xiàn)開裂、剝落、脫粉、變色等現(xiàn)象，使其失去原有的裝飾性和保護性。因此，外墻乳膠漆涂層要求在規(guī)定的年限內(nèi)不能發(fā)生上述破壞現(xiàn)象。

附著性好

外墻要承受大氣中各種物質(zhì)的干擾，因此外墻乳膠漆的附著性能比內(nèi)墻的要求要高很多。